Вартість житла в новобудовах може зрости на 20% уже 2022 року: які причини та що кажуть фахівці – сюжет (Відео)

Якщо законопроєкт підтримають, то наступного року бюджет поповниться майже на мільярд гривень

На 20% може зрости вартість житла в новобудовах уже наступного року. Це прогноз спілки фахівців із нерухомого майна України. І все через урядовий законопроєкт, у якому передбачено обкладати податком на додану вартість операції з продажу новозбудованих квартир чи будинків. Документ зареєстрували в Раді лише минулого тижня, але до літніх канікул парламентарії встигнуть за нього проголосувати. У цьому переконує голова Комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев. У темі розбиралася журналістка “5 каналу”.

Купити житло у столиці здавалося нездійсненною мрією. Так 2014-го вважала киянка Людмила Онищенко. Тоді вона саме переїхала з Черкащини. Шість років жінка поневірялася по орендованих оселях. Допоки не інвестувала гроші у квартиру на етапі будівництва. Каже, хоча і довелося почекати, заощадила до 40%. Саме на стільки виросла ціна цього житла після введення будинку в експлуатацію. Потому два місяці Людмила самотужки робила ремонт.

“Після прокладання штроб електричних сама фарбувала стіни. Це економія коштів і бажання швидше з’їхати з арендованного житла. Добре, що я встигла до цих змін законодавчих”, – каже киянка Людмила Онищенко.

Людмила говорить про урядовий законопроєкт щодо внесення змін до Податкового кодексу. Минулого тижня його саме зареєстрували у парламенті. У разі його ухвалення передбачено обкладати податком на додану вартість операції з продажу новобудов. Фактично, нові квартири та будинки здорожчають на 20%, – стверджують у спілці фахівців із нерухомого майна України.

“Забудовник буде виставляти ціну плюс НДС. Ну, як це кругом буває. Коли ми купляємо, ціна стоїть одна і плюс НДС і тому ціна така. В будь-якому разі – це здорожчання”, – пояснює президент Спілки фахівців з нерухомого майна України Віктор Несин.

Це щонайменше призведе до зниження попиту, резюмує Віктор Несин. А якщо покупці не інвестуватимуть, терміни здачі об’єктів переноситимуться. Такі ризики виключає голова парламентського Комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев.

“Це ті положення, які спрямовані на виведення ринку нерухомого майна в білу. Це той податок, який забудовники компенсуватимуть за рахунок тих матеріалів, тих послуг, які вони замовляють для будівництва”, – зазначає голова комітету ВР з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев.

Народна депутатка від фракції “Європейська солідарність” Ніна Южаніна наголошує: “Абсурд очевидний. Не бачу взагалі логіки. Поки нове житло попадає в руки фізичної особи, яка буде ним володіти і там проживати, це може бути не один етап. На етапі застройки і так далі. Абсолютно очевидно, що для людини, як мінімум, це житло стане дорожчим на 40%”.

Ніна Южаніна – членкиня профільного парламентського комітету. Готується до дискусії. Адже спірних питань у законопроєкті чимало. Зокрема, й пункт про збільшення податку з 5 до 18%, якщо людина втретє продає житло впродовж року.

“Коли першу квартиру продаємо – не оподатковується. Оподатковується другий продаж, оподатковується третій продаж. Я думаю, що думка там була така, що це вже бізнес і тому хай платять. Я ж нагадую, люди, коли займаються бізнесом, вони і так платять податки. Вони якось йтимуть у тінь”, – зауважує Віктор Несин.

Якщо законопроєкт таки ухвалять, уже наступного року держскарбниця поповниться майже на мільярд гривень. Такий розрахунок оприлюднили у Мінфіні. Але ж чи готові самі забудовники в такий спосіб наповнювати бюджет України? У відповіді на камеру нашій знімальній групі відмовили близько десятка будівельних компаній. Кажуть, ще розбираються в деталях. Чи вплинуть новації на вартість житла в Україні? Думки експертів розділилися. Проте автори законопроєкту переконані: невдовзі його таки ухвалять. А це означає, що наступного року ми з вами довідаємося, чи схуднуть наші гаманці.

Людмила Павленко, Марія Писаренко, Олексій Тищенко та Олександр Химич, “5 канал”

https://www.5.ua/suspilstvo/vartist-zhytla-v-novobudovakh-mozhe-zrosty-na-20-uzhe-2021-roku-iaki-prychyny-ta-shcho-kazhut-fakhivtsi-siuzhet-246638.html

Leave a Reply

Your email address will not be published.